Los proyectos de edificios que soliciten licencia de obras con posterioridad al 31 de Octubre de 2007, deberán cumplir la normativa establecida en el R.D. 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el Procedimiento Básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción.

En este certificado, y mediante una etiqueta de eficiencia energética, se asignará a cada edificio una Clase Energética de eficiencia, que variará desde la clase A, para los más energéticamente eficientes, hasta la G, para los menos eficientes.

La determinación del nivel de eficiencia energética correspondiente a un edificio puede realizarse empleando dos opciones:

• La opción general, de carácter prestacional, a través de un programa informático; y
• La opción simplificada, de carácter prescriptito, que desarrolla la metodología de cálculo de la calificación de eficiencia energética de una manera indirecta.

La opción general se basa en la utilización de programas informáticos que cumplen los requisitos en la metodología de cálculo dada en el RD 47/2007. Se ha desarrollado un programa informático de referencia denominado CALENER, promovido por el IDAE, en dos modalidades diferentes:

• CALENER VyP: para edificios de viviendas y pequeño y mediano terciario.
• CALENER GT: para grandes edificios del sector terciario.

SEINCO ofrece la realización de un seguimiento de todo el proceso de certificación energética del edificio, desde la realización del proyecto hasta la finalización de la construcción del edificio:

1. Fase de Proyecto del Edificio:
   

   Teniendo en cuenta los diferentes factores que influyen energéticamente en un edificio:

   
   
   • De tipo constructivo relativos fundamentalmente a la epidermis del edificio, tales como: cerramientos a emplear, acristalamientos, carpinterías, puentes térmicos, y otros como la iluminación natural, orientaciones, sombras…; y
   • Las posibles instalaciones a integrar en el edificio, principalmente instalaciones térmicas: calefacción, climatización, ventilación, A.C.S. o instalaciones de iluminación artificial con sus correspondientes VEEI (Valor de eficiencia energética de la instalación de iluminación), así como las posibilidades de ahorro energético que brindan las instalaciones domóticas;
   
   

   Se realiza una simulación por ordenador, mediante el programa CALENER (VyP o GT), del comportamiento térmico del edificio. Como conclusión del análisis, se concede el Certificado Provisional con la Calificación Provisional del edificio.

   
   

   Independientemente de la calificación obtenida, se emitirá un Informe Técnico Provisional en el cual se presentarán medidas de eficiencia energética alternativas, con el objetivo de disminuir el consumo energético del edificio y poder en consecuencia mejorar la Calificación Energética de Proyecto.

   
   
2. Seguimiento del Proyecto. Visitas a obra:
   

   Los edificios serán objeto de una o varias visitas durante el proceso de su construcción, cuyo propósito será el observar el montaje del material aislante en la envolvente del edificio, aislamientos empleados en las tuberías e instalaciones térmicas, etc. No obstante, en ella se hará una inspección visual de la puesta en obra de los sistemas directa o indirectamente relacionados con el consumo energético (calefacción, ventilación, etc.).

   
   
   
3. Realización de pruebas finales:
   

   Finalmente, y cuando el edificio esté terminado (y a poder ser sin ocupar), se hará un completo procedimiento de mediciones para la concesión definitiva del certificado. En función del comportamiento obtenido durante las pruebas puede que la calificación energética obtenida varíe con respecto a la obtenida durante la fase de proyecto. Las pruebas a realizar serán:

   
   
   • Captación de termografías con cámara de visión infrarroja de las fachadas del edificio. Éstas proporcionarán imágenes de la distribución de las temperaturas superficiales que permiten determinar la calidad de la puesta en obra del aislamiento térmico.
   • Medición del coeficiente de transmisión de calor del cerramiento de fachada en uno o varios puntos del edificio. La visita a obra y la termografía previa ayudarán a determinar la localización de los puntos adecuados de medida. Esta medición se realizará mediante la prueba de termografía, consistente en una medición de temperaturas y flujo de calor a través del cerramiento.
   • Realización de una inspección técnica de los sistemas de climatización y producción de agua caliente sanitaria. El objetivo de este apartado es, por una parte, verificar la calidad de los equipos instalados y, por otra, determinar los rendimientos energéticos aproximados de dichos sistemas.
   
   
4. Calificación energética definitiva:
   

   Como resultado de los ensayos realizados durante la ejecución de la obra, así como de las pruebas finales, se introducirán los datos pertinentes en el programa CALENER (VyP o GT), procediendo a emitir la Calificación definitiva del edificio.

La auditoria energética es un proceso sistemático mediante el que se obtiene un conocimiento suficientemente fiable del consumo energético. Los beneficios y ventajas de la auditoria Energética consiste en conocer donde se desperdicia la energía, podemos conocer aquellos puntos de consumo excesivos e incidir sobre ellos para disminuir gastos innecesarios.

Si creemos que en un determinado lugar:

• Se emplean aparatos poco eficientes.
• Se lleva a cabo un escaso mantenimiento en los equipos.
• Se producen pérdidas de calor o de frío por un aislamiento deficiente.
• Hay un desconocimiento de los hábitos adecuados de consumo.

• Administraciones Públicas: Municipios, que tengan bajo su gestión edificios con alto consumo energético (Polideportivos, colegios, museos, residencias, piscinas etc.)
• Empresas de servicios. Hoteles, Hospitales, Universidades etc.
• Comunidades de propietarios
• Promotoras y constructoras

• Optimización del consumo energético, lo que se traduce en una importante reducción de costes.
• Disminución de las emisiones de CO2. Esto se traduce en una contribución a la mejora del calentamiento global y de la imagen de la empresa al contribuir al bienestar social.

SEINCO cuenta con profesionales con alta cualificación técnica en la edificación, experiencia y medios propios para la realización de auditorias energéticas. El proceso a seguir para la realización de los trabajos será el establecido por la norma UNE 216501 – 2009 “Auditorias Energéticas: Requisitos”. Los pasos a seguir son los siguientes:

1. Recopilación de información.
   

   Se recopila información sobre la demanda energética del edificio: Análisis de las diferentes energías utilizadas y consumos, métodos de trabajo y hábitos de consumo, protocolos de actuación, equipos de calefacción y climatización, equipos eléctricos, iluminación, aislamientos térmicos, etc.

   
   
2. Análisis y optimización de los suministros energéticos.
   

   Con un histórico de facturas de suministros eléctricos se estudiará la posibilidad de adaptar el término de potencia contratado a la dinámica de funcionamiento de la instalación, así como la viabilidad de instalación de baterías de condensadores para evitar la penalización por energía reactiva. Igualmente, se estudiarán las diferentes alternativas de contratación en el mercado libre que resulten más ventajosas económicamente para el cliente. Esta fase de la auditoria no se traducirá en un ahorro energético en sí, sino únicamente económico.

   
   
3. Simulación energética del edificio:
   

   Mediante un software de simulación energética obtendremos unos consumos previsibles del edificio y los compararemos con los datos de facturación eléctrica, gas, etc. aportados durante un periodo mínimo de dos años. De esta manera se podrán determinar posibles excesos de consumo anómalos y averiguar sus causas. El objetivo de esta etapa es detectar los puntos críticos en cuanto a consumos y malas prácticas, y así establecer un plan de acción en cuanto a los períodos y puntos de toma de datos y medidas "in situ”.

   
   
4. Medidas experimentales:
   

   En esta fase realizaremos las medidas que hayamos considerado convenientes en función de los resultados obtenidos en las fases anteriores. Debido a la gran cantidad de instalaciones que puede haber en un edificio, estas medidas podrán ser de muy diversa índole. Para ello SEINCO dispone de la instrumentación necesaria para medir los distintos parámetros y variables necesarios, que a continuación detallamos:

   
   
   • Realización de inspecciones técnicas de los sistemas de climatización y producción de agua caliente sanitaria. El objetivo de este apartado es, por una parte, verificar la calidad de los equipos instalados y, por otra, determinar los rendimientos energéticos aproximados de dichos sistemas.
     
   • Medición de niveles de iluminación de locales de trabajo, pasillos, etc., así como los consumos eléctricos correspondientes y determinar el nivel de eficiencia energética de la instalación de iluminación. Esto nos permitirá adoptar medidas de mejora de la iluminación desde un punto de vista energético.
     
   • Registro de consumos eléctricos y del factor de potencia. Estas medidas se realizarán con un analizador de redes eléctricas y servirá para determinar cuales son los puntos críticos de mayor consumo y la conveniencia de compensación del factor de potencia de la instalación.
     
   • Captación de termografías con cámara de visión infrarroja de las fachadas del edificio. Éstas proporcionarán imágenes de la distribución de las temperaturas superficiales que permiten determinar la calidad de la puesta en obra del aislamiento térmico.
     
   • Medición del coeficiente de transmisión de calor del cerramiento de fachada en uno o varios puntos del edificio, consistente en una medición de temperaturas y flujo de calor a través de los cerramientos.
   
   
5. Diagnóstico de la situación del edificio.
   

   En esta etapa de nuestro modelo se realizarán los cálculos necesarios, con los valores obtenidos en las etapas anteriores para comprobar si estamos o no dentro de la normativa

   
   
6. Análisis para la mejora del comportamiento energético del edificio.
   

   El auditor proporcionará una serie de medidas para solucionar los comportamientos inadecuados del edificio, acompañados de propuestas sobre mejoras de optimización energética.

   
   
7. Viabilidad de las mejoras.
   

   Se aportará un estudio completo de cada una de las medidas propuestas, con el coste económico y un estudio de rentabilidad económica.

   
   

SEINCO estudiará la posibilidad de llevar a cabo instalaciones de energía renovable y realizará un estudio con el período de retorno de la inversión necesaria.

SEINCO asesora en la búsqueda y gestión de las subvenciones y ayudas destinadas a estudios de auditoria y diagnóstico energético, que suelen comprender desde reformas en la envolvente térmica del edificio o sustitución de equipos de generación de calor o frío por otros más eficientes.